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Aprumo Valida · obra financiada

Confira orçamento, cronograma e documentos antes de mandar ao banco.

Você envia a planilha do orçamento, o cronograma físico-financeiro e os PDFs da obra. O Valida refaz as contas, cruza orçamento com cronograma, procura os documentos e mostra cada problema com o arquivo, a aba e a linha — ou a página — onde ele está.

Quero usar o Valida Ver o que ele confere Planilhas XLSX ou CSV e documentos em PDF.
O que confere

As contas que o analista refaz — feitas antes dele.

Orçamento

  • Quantidade e preço unitário preenchidos e maiores que zero
  • Unidade de medida em todo serviço
  • Total do item = quantidade × preço unitário
  • Subtotal de cada etapa = soma dos seus serviços
  • Total geral = soma dos serviços, com o BDI declarado
  • Serviço lançado duas vezes

Cronograma

  • Cada etapa fecha: os meses somam o valor da etapa (ou 100%)
  • Percentual acumulado sempre crescente e terminando em 100%
  • Total do cronograma igual ao total do orçamento
  • Etapas do orçamento presentes no cronograma
  • Prazo da obra em meses

Documentos

  • ART (CREA) ou RRT (CAU) do responsável técnico
  • Valor informado na ART/RRT × total do orçamento
  • Memorial descritivo, alvará, projeto arquitetônico e matrícula do imóvel, procurados no texto dos PDFs
  • PDF digitalizado (sem texto) fica marcado para conferência manual
O resultado

Cada ponto com o lugar exato, separado pelo que pede.

ErrosConta que não fecha, dado que falta, documento exigido em lei que não veio.
AlertasO que merece atenção: unidade em branco, serviço repetido, valor da ART diferente do orçamento.
Conferência humanaO que depende do banco ou do analista e não dá para decidir pela planilha.
Total do item não confere — "Limpeza do terreno": 200 × R$ 5,00 = R$ 1.000,00; a planilha diz R$ 1.100,00.
orcamento.xlsx › aba Orçamento › linha 5
Cronograma e orçamento com totais diferentes — cronograma R$ 37.000,00; orçamento R$ 50.000,00.
orcamento.xlsx › aba Cronograma › linha 6

Junto vem um índice de conferência de 0 a 100, com a conta aberta: quanto cada erro e cada alerta tirou. O relatório sai em PDF e em CSV, com a data, a versão das regras usadas e a identificação (hash) de cada arquivo. Corrigiu? Faça uma nova análise com os arquivos corrigidos e compare.

O índice mede o que o Valida conseguiu conferir nos arquivos enviados. Não é aprovação, não substitui a análise do banco e não prevê a concessão de crédito.
Perfis de conferência

Caixa, Sicredi, Banco do Brasil ou genérico — sem inventar exigência.

As regras de conta e as que têm base em lei valem para todos. O que é exigência de cada banco ou linha de crédito (modelo de planilha, prazo máximo, lista de documentos) só vira erro quando a fonte estiver registrada; até lá, aparece como item de conferência humana, com o aviso de que depende de confirmação. Cada mudança de regra gera uma versão nova, e a análise guarda a versão que usou.

O Aprumo Valida é uma ferramenta independente. Não tem vínculo com os bancos citados nem é ferramenta oficial de nenhum deles.

Seus arquivos

Da sua empresa, e de mais ninguém.

Separados por empresaCada arquivo, análise e relatório pertence à conta da sua empresa; outra conta não enxerga nem pelo endereço direto.
Conferidos na entradaSó entram planilhas XLSX/CSV e PDFs de verdade — o tipo é conferido pelo conteúdo, não só pelo nome.
Cada pessoa com o seu acessoQuem só consulta não cria análise; a compra de análises é do administrador da conta.
Quero usar

Deixe o seu contato e avisamos quando abrir.

O Aprumo Valida está em fase final de liberação. Conte quem você é e o tipo de obra que financia: avisamos quando as contas abrirem.

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O Aprumo completo leva a mesma planilha do orçamento para a obra: diário, compras, estoque, cronograma, medição e financeiro.

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